第775章 补偿方案（2 / 2）

刘枫向陈波示意，后者把事先拟定的拆迁补偿方案发给每一位与会者：“这份补偿方案是初稿，希望各位畅所欲言，不吝赐教。”

宁霄瀚首先发话：“刘组长，这里每平米一万五千元的现金补偿方案是不是太高了？按照这个价位计算，这个项目涉及到一百万平方米的土地开发，岂不是需要一百五十个亿？

这还仅仅是土地拆迁款，燕京市上年度所有的拆迁补偿方案，最高的不过五千元，你这一下子提高到三倍，势必会扰乱拆迁市场，这会对燕京城市政开发带來巨大的影响，会给开发建设带來巨大的资金压力！”

刘枫回答：“首先需要声明的是，这个项目定位于商业地产开发，而不是单纯的住宅开发。按照惯例，商业地产开发和居民楼开发补偿方案原本就不可能一样。

首先，中心区地块是不可复制的绝品商业地产项目，这种地块的补偿是以未來开发的商业项目收益作参考的。再者，这个项目已经有了共识，会让利于民。

我们最大的优势是沒有房地产商的中间环节，这样一來，就可以把利益最大限度还给老百姓。让老百姓享受古城改造项目带來的经济利益，我想这个才是上面推动古城改造工作的目的。”

农孝廉也皱起眉头：“刘组长，我想这样的补偿方案的确是有扰乱拆迁市场的可能，想要还利于民我不反对，但是如果这个项目刺激房价的飞速升高，岂不是反倒是害了绝大多数人？”

刘枫耐心的解释：“这个补偿方案是参照商铺补偿，也考虑到了拆迁户的实际困难。按照中心区地区的实际情况，这里人均居住面积，尚不足十平米。

就算是按照目前楼房的售价进行补偿，这里的居民有一多半住不上楼房。再一个，我们会尽量争取让拆迁户回迁，这个补偿数据，仅供参考。

或者可以换一种方式，按照这样的补偿方案，为拆迁户购买楼房。让这一次拆迁，给老百姓带來实实在在的好处，而不是因拆迁导致手里无钱上楼，成为新的无家可归群体。”

和刘枫不同，无论是农孝廉副总理还是师尚古书记，或者宁霄瀚市长，他们需要考虑的方方面面更多，也更复杂。假如这个方案曝光，势必会导致拆迁市场的无序升温。

那时候对于高速发展中的燕京市來说，绝对是祸非福，甚至于有可能影响到华夏全国的房地产建设开发。作为华夏的京城，燕京城承载了太多的东西。

很多地方政斧会以这里的政策走向作为参考，会把这里的某些新政，作为未來国家的发展方向。这也是为什么燕京市的改革开放，步子一直迈的不快真实原因。

和侨州市那样一块试验田不同，作为华夏的政治中枢，每走一步都会为世界瞩目，绝对不可以有任何的闪失。对于燕京市市委市政斧來说，宁可走一步站一站看三步，也绝对不可以盲动。

这就是刘枫和这帮燕京城主官的最大不同，以往小刘教授都是大刀阔斧的前进，从來就沒有想过这么复杂。尽管对于京官难当已经有了一定的认知，但是显然，刘枫认识的还有点缺陷。

这个提案一直到晚上才达成共识，那就是现金补偿方案不会出现在任何文件中，所有的与会者也都有义务对该方案进行保密。同时，大家认同了刘枫的观点，此次拆迁要造福拆迁户，而不是相反。

晚上依旧是刘枫安排的晚宴，中午是由忻馨餐厅送到会议室的自助餐。农孝廉副总理笑道：“刘教授，沒想到和你共事还有这样的好处，每次都可以享受最精美的食品。”

刘枫笑道：“每一次会议都让各位首长沒有时间休息，连回家和亲人团聚的时间都被剥夺了，这已经是相当失礼的事情，要是工作餐再糊弄，恐怕下次会有人请病假的！”

“哈哈哈！”所有人都笑起來，宁霄瀚指点着刘枫笑骂道：“你这个臭小子，难不成想用这些美味收买人心么？那岂不是太便宜了你！”

刘枫赶紧告罪：“不敢不敢，这里都是坚定的理想主义者，哪里会因为一餐一饮就被我收买？就算是被收买，那也是各位体重暴增一百斤以后的事情，现在么，为时尚早，为时尚早哇！”

师尚古对王玉燕和秦雪娇二人赞不绝口：“不愧是刘教授选中的人才，容貌出众，工作能力更是高人一筹。原以为给我扣上一顶帽子的会是什么样的人，沒想到会是两位关东美女！”

王玉燕笑着回答：“师书记过奖了，说來我们姐妹还要向您道歉，上一次给您添麻烦了。”