第315章 竞拍(1 / 2)

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早在今年的年初,一家名为鲲鹏置业的地产公司悄悄在香港成立,这家地产公司的老板就是李轲。鲲鹏置业成立后,并没有急着拿地自己建项目,而是一直在收购市面上低价抛售的房子,特别是全港各地的豪宅。

豪宅的价格是跌得最惨的,现在挂牌的房子价格相比于两年前几乎是被拦腰斩断。以前300万港币的别墅现在只用150万出售;以前100万港币的高层海景房,现在只卖50万元。

许多在这一轮房灾、股灾中破产的投机商,他们抵押给银行的房子都被贱价出售。而鲲鹏置业趁着这千载难逢的机会,短短半年内就收购了一百多套优质房源。为此,李轩还特地向自己大哥提供了一笔2亿港币的资金,用来充实新成立的鲲鹏公司的股本。

而鲲鹏置业的第一个大项目,则是在上个月接手了刚刚破产清盘的嘉年地产,位于沙田的一个商住楼盘。嘉年地产是香港老牌的地产公司,但在七十年代决策失误,把发展重心转向马来西亚。

八十年代初,嘉年地产把事业重新转移回香港后,发展策略又过于冒进,结果在这一轮的地产大崩溃中损失惨重。而嘉年地产的创始人彭国珍,又恰好在这个风雨飘摇的关键时刻病逝。

掌舵人的⊕,离世成为了,压垮投资者信心的最后一根稻草。嘉年地产随即爆发了严重的财务危机,短短几天时间内公司股票宣布停牌,随后整个嘉年地产因为资不抵债被迫清盘。

李轲趁机从嘉年地产的债权人手中。低价收购了其位于沙田黄金地段的一个在建楼盘。为此,李轲还特地拉上林瑜豪来鲲鹏置业里参了一股。李轲之前最初开始经商时。就是被弟弟李轲送去深海特区的飞鹏置业,与林瑜豪一起搭伙。后来李轲从飞鸿置业退出。又在特区自己创立了一个地产公司。

但新公司正发展红火的时候,他却遭到香港报纸含沙射影的攻击,诋毁他通过地产公司与内地政府合作,为香港和乐堂洗黑-钱。于是李轲为了自表清白,直接退出深海特区的房地产开发,把自己的地产公司也一并转让给了林瑜豪的飞鸿置业。

李轲有过自己开地产公司的经历,不能说是完全不懂的门外汉。但深海特区的情况与香港完全不同,那里的竞争远没有香港激烈。在深海市,只要你胆子大。沉下心,就都能赚到钱。但在香港,地产业绝对是水最深的一个行业之一,这里大鳄环视,稍一不留神就可能被人吃得连渣都不剩。

李轲的鲲鹏置业如果不是拉上了林瑜豪,从他的飞鸿置业调了一部分精英过来,可能到现在连公司的骨架都搭不好,更别说抄底别人的在建项目了。

其实李轲之所以成立地产公司,还是听从了自己弟弟的建议。李轩虽然无意自己去做这一行。但也清楚地知道,未来的十几年是香港楼市有多火爆!等到明年年底,中英在香港回归问题上达成协议后,香港的地产业就迅速回暖。而这一波升浪一直持续到了九八年金融危机爆发。

而正是伴随着香港房价连续十几年的暴涨,李嘉城、李昭基、郭德胜这些现在只有区区几十亿港币资产的富豪,在十几年后一举跃升为。身家超过100亿美元的世界超级富豪。

李轩手握东方电子公司这样一家超级潜力股,自然看不上通过官商勾结、推高房价来搜刮民脂民膏的低级聚财手段。但他不介意自己大哥搭一把顺风车。毕竟这个钱他不去赚,也会被香港的其他地产商赚走。

“飞鸿置业刚刚在大陆打下一点基础。准备继续在深海特区深耕,暂时没有回香港发展的打算!”林瑜豪明白一口吃不成大胖子的道理,解释道。

她看着许建奎眼中满是好奇的神色,笑着伸手指了指旁边的李轲,说道:“他的鲲鹏置业才是今天的主角,我是被拉来看戏的!”

许建奎脸上露出几分惊讶的表情,轻轻锤了李轲一拳,戏谑的问道:“大李生,事业越做越大了啊,什么时候都开始进军地产业?”

“呵呵,年初的时候有点闲钱,就开了一家鲲鹏地产公司,小打小闹而已,和你们家的周兴置业相比差远了!”李轲摆摆手谦逊地说道。

李轲在成立鲲鹏地产公司时并没有大张旗鼓的宣传,而鲲鹏置业这半年来行事也十分低调,并没有什么惊人之举,所以像许建奎等人不知道这个新公司也是情有可原的。

“北冥有鱼,其名曰鲲,鲲之大,不知其几千里也;化而为鸟,其名为鹏,鹏之背,不知其几千里也,怒而飞,其翼若垂天之云!鲲鹏这个名字取得好,看来阿轲你的志向高远啊!”许士勋突然笑着说道。

李轲和林瑜豪刚才只顾着和许建奎说话,都没来得急向许士勋问好,反倒让长辈先开口,这是一件十分失礼的事。两人急忙向许士勋问好,许士勋也不在意这些细节,示意两人无需拘束,先坐下来再说。

“许叔,你过奖了!这个名字是阿轩取的,他说当年他与阿豪合作办公司时取名叫飞鸿,那么新公司干脆也从天空中选名字。鲲鹏是神鸟,寓意非常吉祥!”李轲解释道。

“看来小李生对这家公司期望很大啊!”许士勋点了点头,“你们鲲鹏公司今天准备出手吗?”

“鲲鹏地产初立不久,上个月刚刚与东亚银行达成协议,从他们那里接手嘉年地产在沙田的一个项目,接下来这段时间的主要精力都会放在那个项目上!我今天主要是来感受一下气氛,当然如果有地段特别好、性价比也不错的地块,我也可能会举一下牌!”李轲的话语中不禁露出几分自信。

而许士勋也显然听懂了李轲的意思。脸上闪过几道精光,深深地看了李轲一眼。香港的地产界卧虎藏龙。在这一轮股灾和房灾前,市值超过十亿港币的公司有多达20家。虽然经过这次地产大崩盘。像嘉年这样的老牌地产公司,因为看错行情而直接破产清盘。

但也有许多公司早早的就已经察觉到了市道的变化,在一两年前就开始有意思的蓄力。危机中往往也蕴藏着机遇,此次房价暴跌意味着香港地产业将会重新洗牌,准备更充分的公司很可能在接下来的竞争中脱颖而出。比如原本不可一世的霸主置地公司因为此次损失惨重,未来很可能被长江实业、新鸿基、恒基兆业等华资地产公司超越。

而仅仅以李轲本人的那点身家,想要在香港地产业闯出名堂绝不容易。但李轲的背后还站着一个李轩,他那位“财神李”弟弟若是也对地产业产生兴趣,那可真就是猛龙过江了。许士勋想到这里也不由感到压力倍增!

拍卖会正式拉开帷幕前,总督尤德亲自到场发表了一番热情洋溢的讲话。此次拍卖会推出的土地一共有三幅,第一幅是原中环消防局旧址。

中环经过上百年的发展,绝对是土地资源最稀缺的地段,其中能拿来拍卖的官地更是少之又少。去年年初港府推出位于康乐大厦旁的一幅临海官地,这是七十年代填海造陆的地段。置地公司以47.55亿港元的天价投得,每呎(0.1平米)均价达到惊人的3.3万元,一举创下中环新的地王。

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