第三百零一章 我辈皆孤独（六）（1 / 2）

自打结婚之后，何兴旺便一直很忙，偶尔清闲下来的功夫也都被妻子唐熙给安排得满满的。

从劳力合作社理事长转变为建筑事业部的经理，他的人生翻转了好几篇。与老刘的合作，是他迈出的关键一步。老刘是个有血性的耿直人，与这样的人打交道，他少走了不少的弯路。

年前，两家人合伙在城里拍下了一块地。这块地，原本是在另外一个房地产商的手中，但因为拆东墙补西墙，欠上了高利贷，不得不抵押给银行。梓县的土地，跟很多地方都一样，虽然连四线城市都算不上，但土地金贵，年年看涨。200多亩土地均价达到了420万元\亩。

经过多次磋商之后，这片地还是按照原有的城市规划，建造高品质集CBD为一体的精品住宅小区。潜在的客户群体为城里的改善型住房群众。二孩政策出台之后，像梓县这样的城市，生育二胎在磨磨蹭蹭中，逐渐成为了大多数年轻家庭的趋势。原有的住房面积大都在97平方米以下，一厅三户的小居室已经无法满足建立两个家庭两个孩子的需要，追求120平方米以上的房屋，用以改善家庭居住条件成了二孩家庭的首选。

与往常一样，何兴旺作为出资方，每天都要到工地巡视一番。走在被建筑脚手架，圈围起来的工地里，用绿色草垫子做的围墙上每个不到两米，便是一个喷着水雾的降尘喷头，噗嗤噗嗤的水雾，像开着花一般地显眼。

工地里一片繁忙，十几台挖掘机已经开外出了10多米深的坈凼，中间的吊塔已经立了起来，一期项目的水泥桩全部打了下去。短短七八年的时间，老刘也不再是过去那个黑黄的老刘，而是逐渐也开始长出了大肚子，见着何兴旺走进来，老刘笑嘻嘻地连忙迎了上去，“何经理，怎么样？咱们这个工地有点模样吧？”

“还行！”何兴旺对这些重大机械设备并不是很懂，但这并不妨碍他的见识。“俗话说，没吃过猪肉，还没有见过猪跑吗？”何兴旺搞房地产投资，何大海和何大山都没有反对。虽然房价一直处于调控状态，但对于四五线城市来说，人口的刚性需求，在80后经历了第一次生育高峰之后，随之而来的90后和二孩政策的放开，庞大的人口基数在做底子，很长一段时间的刚需还比较旺盛，短时期内随着沙石整治、环保因素以及建材和人力成本的增加，房价仍然有轻微浮动的空间。根据姚婷的估计，像梓县这样的四线开外的城市，房价保持在5000多元左右，是比较合理的区间。

加之由鲜家嘴集团公司的投资，公司在资金投入上，减少了对银行信贷的需求。这样算下来，这个楼盘做下来利润应该在1个多亿左右。“开盘价，你准备定在多少？”

老刘嘿嘿一笑道，外部公开价5500元，内部价5200元，怎么样？

何兴旺琢磨了一下，以这个价位开盘，算不上最高的售价，只能算是中等价位。虽然价格低了点，但销路应该不是大问题。“我们的小区属于高端小区，主打二孩人群，档次和配套上没有说的，停车位、绿化和幼儿园这些设施也是一流的设计，你放心现在还没有开盘，我们已经拿到了一批订单。”

“那就好，大海书记说了当初他答应了村里学校的老师，每人要匹配一套房产，索性你就在这批房产中帮我预留出来，资金的问题，从我们的收益中扣除。”

老刘更加高兴了，有了这么两批先期的订单，已经占了投资资金的五分之一。算是开了一个好头。“我这一辈子最佩服何总，何总挣钱都是大钱，眼光独到，更重要是跟着他干不会吃亏！”“你知道就好，工程质量上你要给监理方讲清楚，务必确保工程质量，必须得按照设计来保质保量地完成。另外，何总最痛恨欠工人的钱，你也得提前安排好，要是出了乱子，我们都脱不了爪爪！”

开盘之后，老刘选了一批优质户型提前交给了何兴旺。