084 一次就好（1 / 2）

姜志诚此时正心念急转，综合体的概念被澹台笑这么一解释，思路瞬间就明晰了。他手里有人脉，资金也不是大问题；澹台笑的眼光不用说，运营也很有一套；至于澹台文北，他大概也有一点了解，这个人很能钻营，手头也有不少资金，除此之外，京温服装批发市场他虽然没去过，但火爆程度他还是有所了解的，经验这一块，他肯定要比自己强上一些。

“有具体计划了没？”

澹台笑知道姜志诚动心了，明确了这一点，澹台笑很自信的说：“现在还只是一个简单的想法，这里面牵涉到的事情很多，我大致是这么考虑的。新公司的组建肯定是第一步，我有信心说服我们家老头子，卖360科技股份得到的那笔钱也可以投入到新公司里，关键的是到时候的股份具体怎么分配，另外就是三哥您是否参与到新公司的管理里面去。”

“我们家老头子本身并不是做地产出身的，我们还需要找一个合伙人，有丰富地产经验的合伙人，这一点很关键，不知道三哥手头有没有这方面的人才？三哥您肯定不会直接持股，我大概了解一些你们这个圈子的顾忌，这方面您还需要考虑好，代理人的事情也要有所考虑。”

“综合体是一个大项目，牵涉到的资金肯定不少，我们家老头子那里估计能有个三五亿的现金，我卖公司股份之后也能有个两三亿，三哥您这边我不太了解。另外的话就是相关从业人员，我想让三哥您的地产公司和我爸的京温地产合并就是出于这方面的考虑，重新搭建一个团队很难，但是把两个团队糅合到一起却相对简单一些。我想做的商业地产，主要得具备两个点，一个是消费一体化，一个是地标性，这里面牵涉到的事情很多。”

“消费一体化就是功能要多元化，不只是购物，还要有餐饮和娱乐，甚至还要有高端的配套写字楼，就好像王府井，百货大楼很出名，小吃一条街也很出名，旁边也有电影院、ktv、酒店和写字楼，所以王府井就是一个消费一体化的综合体，不过问题是，这里面每一个版块都是各自独立的，如果由一个开发商来统一策划、统一开发、统一招商、统一管理、统一运营，那么它们结合在一起能够释放出的能量会更强大，这就是我想要的消费一体化。”

“至于地标性很容易理解，就好像每个城市都有自己最出名的地方一样，说起金陵，你会想到夫子庙、秦淮河等等；说起燕京，你会想到王府井、西单；如果我们把商业地产做到了消费一体化，剩下的就是把这个概念推广出去，让这个城市里的人脑子里有一个潜意识，每当他们想到消费，他们就会想到这里，他们会把这里当成购物、娱乐、餐饮等等一切消费娱乐的首选，会把到这里消费视为一种时尚，那时候，这个项目就会成为这个城市的地标。”

“我刚才说的这些，不是一两个人能完成的，如何打造一个有战斗力的团队很关键。等资金、人员这些动心都到位之后，或者我们都不用等这些到位，就可以开始筹备公司的第一个项目了，对此，我也有大致有些想法，只是具体的还没有构思妥当，现在还不太方便细说。”

姜志诚知道，澹台笑心里估计已经是有定案了，只是现在共同组建公司的事情还没有敲定，这家伙估计对自己还是留了一手。想到此处，姜志诚也是颇有深意的一笑：“股份的话，五五开问题应该不大，多了不敢说，七八个亿我这边想想办法还是能够拿得出来，具体的重组方案，等你回去跟你爸商量好之后我们再谈，你看怎么样？”

听姜志诚说出这句话，澹台笑也是松了一口气，其实在他把主做城市综合体的计划说出口之后，他就做好了姜志诚甩开他单干的准备：“三哥，其实这个事您完全可以自己做，概念虽然是我提出来的，但是这种东西又没有专利版权之类的，您为什么还是要捎上我呢？”

“你倒是够直接，既然你开口问了，我也就不好再藏着了，我看好你，也许这就是原因吧，半年时间把公司做到这种规模，你的眼光和能力无需多疑！我对自己还是了解的，手头是有一些资源，但是欠缺的东西也很多，一个人吃小蛋糕和与其他人一起分享大蛋糕，这笔账我还是会算的，小子，可别太小瞧你三哥。”