088、B方案（2 / 2）

尤其是陈东成现在还在深大上学，以后就得经常两头跑。

“算了，谁让总有些人不识趣呢。”

陈东成虽然理解茅文超，但不会原谅他们这种行为。

想白嫖？

哪有那么简单。

……

魔都环球金融中心。

以后的魔都三大神器，如今只有环球中心和金茂大厦。

环球金融中心的外形被不少人戏称为开瓶器。

但位置绝对没的说，是魔都最顶级的写字楼之一。

像环球中心这样的顶级写字楼，竣工之前就已经预租的差不多。

谢靖宇联系的也只是一个租赁代理商。

环球中心的一楼，谢靖宇打了电话后，没多久就过来一个有些肥胖的中年男人。

“你是谢秘书吧？我是跟你联系过的王家华。”

谢靖宇笑着和王家华握了握手。

“王经理您好，我是陈董的秘书，谢靖宇，之前是我和您联系的，您手上的那套还没租出去吧？”

王家华也在谢靖宇的介绍下，跟陈东成客气的握了握手。

“还没有，不过也有几个公司在联系我。

你们也清楚，环球金融中心在魔都的地标性。

再加上空置率很低，所以也很抢手。”

“正因为如此，我们公司才联系您。”

谢靖宇和王家华笑着寒暄几句。

王家华带着陈东成去看了业主准备出租的那套。

“这套的楼层很好，60层的位置，属于这栋楼的高区，视野没的说。”

王家华侃侃而谈的介绍这套的优势。

作为业主代表的他，当然希望把写字楼的租金租的越高越好。

一般而言，租赁代理商分两种，一种代表业主利益，另一种为租户服务。

王家华属于前者，完全代表业主利益。

像环球中心这样的顶级写字楼，租户与业主都会签订不低于3年的租约。

王家华就可以从中提取一定月份的租金，作为代理商的服务费。

服务费是由业主承担，而且签约的租金越高，服务费相应水涨船高。

所以王家华自然拼命的忽悠着，希望把租金抬高。

“其他几个户型都已经租出了，剩下这套的面积在750平，中等装修，贵公司要是租下的话，立刻就可以招收员工开业了。”

王家华知道拍板的肯定是陈东成，目光也一直停留在陈东成身上。

“环球中心在竣工之初报出的租赁均价就是15元，而且经过这几年的运营，现在的出租率超过了95%，一些楼层的租金有相应提高。”

王家华试探性的报个数字：“我觉得18/㎡/天，比较合适。”

“王经理说笑了，要是在2011年之前，我们完全可以答应。”

“环球金融中心的持有者，也就是岛国的森大厦株式会社，对环球中心做出散卖的决定，您总不会不知道吧？”

谢靖宇语气不急不慢，却格外犀利。

王家华当然清楚，刚才只是故意避而不谈罢了。

“这个的确有影响，这点我们不否认。”

王家华想了想道：“要不这样，我给你们让到17.5/㎡/天，如何？”

陈东成听了有些无语，讲了半天就降价五毛钱。

干脆走到一边，将讲价的事交给谢靖宇。