^0^.还有这种操作？（2/5（1 / 2）

季发誉在边上噼里啪啦按了一通计算器后，对丁明峰答道：“丁总，一共3960万。”

丁明峰点点头，这次工业区改造项目涉及的企业超过五十家，所以政府的拆迁赔偿势必多不了，摊到他这已经算多的了，也不过2300万而已。

另外再加上需要用3000多的价格来购买土地，一共40000多平方米，总共超过1.2个亿的资金。加上他倒贴进去的补偿金，花费就是接近1.4个亿的资金。

这还不算之后的开发建设成本，十几万方的建筑面积，怎么都得砸进去三四个亿！全部的投资，加在一起可能会超过5个亿！

所以其实对丁明峰来说，自己把地买下来，更改土地性质后倒手就卖掉，是赚钱最快的办法。

毕竟现在商业用地的价格已经逼近6000了，听涛印业这块地的位置又是一等一的好，卖出6000的单价都不奇怪，倒手一卖，立刻就是上亿的赚头。

但丁明峰想的却更远！

因为火车北站就要改建了，而火车北站离现在的听涛印业，可是近在咫尺呐！

他早就请了专业人士计算过，只要新火车北站落成，那么工业区改造成的这片高新科技园区，租金至少在10块/天/平方米。

甚至因为听涛印业的位置特别优越，只要营销得当，租金达到15块/天/平方米也不是没有可能的。

这个价格跟寰宇中心和东江大厦持平，直追东江市一线写字楼的价格！

十几万方的建筑面积，以及实际使用面积能达到八万方左右，那么一年的租金就会高达4个多亿。

刨去各种人员水电维护的成本，每年的利润绝对是过亿的！

撑死只需要五年的时间，丁明峰就可以把现在的投资全都赚回来，再接下去，可就是每年上亿的纯利润了。

至于出租率？

他根本就没有担心过。地段和交通条件摆在这，租不出去才见鬼了呢！

所以他对这不到4000万的补偿金没有丝毫的反应，这也是他听涛印业经营多年攒下丰厚家底带来的底气。

自己这边已经一切都处理妥当了，只等明天上班后拿到批文，就可以开始他丁明峰人生的崭新篇章了……

…………

入夜后，陈晋下班回到家中，便开始做饭了。

菜式很简单，三个热菜一道热汤，外加两个下酒的凉菜。

他刚把菜都端上桌，门铃响了，祁旭光如约而至，手里还拎着一瓶茅台酒。

进屋后，他颇为诧异的看着桌上热腾腾香喷喷的饭菜，对陈晋问道：“我说小陈，你可从来没说过你还有这一手啊？我还以为你在家请我吃饭，得靠外卖对付了呢！”

“祁哥，瞧你说的。会做饭又不是什么值得炫耀的事情，我犯得上见人就说么？”陈晋笑道。

祁旭光摇头道：“那可不好说。现在的年轻女孩子找对象，不都喜欢会干家务会做饭的暖男吗？”