247 老王的震撼（2 / 2）

“没错，万达在金陵已经拥有一个广场了，但恕我直言，金陵的万达广场只怕营业状况并不理想吧？”

顾远这么一说，王建领当即眉头一挑，“顾总何以有此判断？”

“王总，我们名人不说暗话，现阶段的万达集团虽然看起来发展势头一片大好，在全国各地拿下来43个项目，可实际上，万达眼下已经是危机四伏了。”

“顾总这么说就有些危言耸听了吧？”王建领脸色有些阴沉的说道。

“王总可以听完说完再判断我是不是危言耸听了。”顾远神色平静的看着王建领说道。

“好，那我倒是要听听顾总的高见了”王建领当即一声冷笑道。

顾远见状也不介意，自顾站起身来侃侃而谈道：“万达因为连续拿下诸多项目，现阶段能从银行贷到的款项已经很有限了吧？更重要的是，王总应该已经发现了，按照目前万达的模式，想要回笼资金的难度极大，甚至压根就不可能是吧？”

顾远语气淡淡的抛出了一个惊人的言论。

王建领听了不禁摇了摇头道，“说实话，原本我对顾总的评价很高，但·····”

王建领的话没说完，不过意思却很明显，顾远的表现让他失望了。

顾远对此并没有急着争辩，反而淡淡的看了对方一眼，随即说道：“根据我的猜测，万达眼下已经在思考开发一种全新模式的万达广场，而且贵公司还有计划去明珠上市是吧？”

顾远这番话一出，王建领顿时变了神色。只见他一脸凝重的看着顾远问道：“顾总，你从哪得到的消息？”

“这个不重要，重要的是，我们可以坦率的对王总说，万达以目前的情况想要在明珠上市成功几乎不可能。因为你们的财报很不好看，即便你们一直拿地，看起来形势一片大好。因为眼下的万达模式几乎看不到成功的希望，至少从短期来看不行。而这就决定了万达不可能上市成功。”

王建领此时神色一阵变幻，好久之后才恢复平静的问道：“就算顾总你说得没错，那和远东商城又有什么关系？”

“因为远东商城是一种和万达现下商业模式完全不同的设计，我们所建的是一个全新的综合体，而这对于万达才是最需要的。”

“顾总你是不是太过自信了一点？”王建领有些不信的看着顾远问道。

“是不是自信过头，王总见到我的规划就会明白一切。”顾远毫不在意的说道。

“那顾总就不怕我们看完之后直接将你们的方案变为己用？”

“你们做不到。”顾远却是一脸自信的说道。

“哦？”王建领不信。

“因为我的方案占地面积达到40万平方，而建造成本更是高达20亿，你想要复制，根本不可能。”

“20亿？”王建领第一次失态的惊呼出声，他觉得自己一定是听错了。

要知道在前世，万达在明珠上市失败后，为了缓解资金压力，打包出售了九个万达广场，也不过才卖了31亿元。可想而知，一个项目要花20个亿，这对王建领是多大的一个冲击。

当然，实际上万达2005年出售的这九个商场，到了后世增值简直超乎想象。

“没错，就是20亿，实际上这个项目并不仅仅是我们目前拿下的这块地，还包括了这块边上的另一半，不过另外一半目前我们只是和政府签了意向协议，并没有完全谈妥。”

“这也太疯狂了。”王建领不由惊叹连连。

他并不知道，实际上顾远只不过是复制了他们未来在金陵兴建的万达广场而已。

事实上，后世的河西万达广场总投资号称达到100亿，这个数字当然是做不得准，但因为一个时间差，顾远确实省下了一大笔投资却是真的。

而这其实也是顾远决定放弃这个计划的一个原因，理论上，河西万达广场后世总价值是要超过200亿的，但谁会真的花两百亿去买呢？

估价再高，卖不出去又有什么意义呢？当然顾远也可以像万达一样，以租金作为收入来源，但这样对顾远而言，绝不是最佳的选择。因为有这个时间，他用这笔钱完全可以在其他地方赚到更多。

王建领此时对顾远可谓完全改观了，他有些不敢肯定，这个年轻人到底是疯狂抑或真的是天才。

看着他变幻不定的神情，顾远自然不难猜出他的想法，当即开口说道：“事实上我有把远东商城的设计草案带过来，王总你不妨听一听。”

说着，顾远从包里拿出一个草案摆在了桌上。

随着他的讲解，王建领的神色不断变换，等到顾远讲完，他不由重重的坐在椅子上，汗流浃背。

这个计划太大胆了，也太经典了。王建领敏锐的察觉到，这就是万达未来要走的路。